TÜRKİYE’DE YABANCILARIN MÜLK EDİNMESİ
TÜRKİYE’DE YABANCILARIN MÜLK EDİNMESİ NASIL GERÇEKLEŞİR? Yabancı uyruklu gerçek kişiler, Türkiye’de hem ticari hem de kültürel anlamda yer aldıklarından ülkemizde nasıl mülk edineceği sorusu sıklıkla gündeme gelmektedir. Ülkemizde mülk satın alacak kişilerin taşınmazın devrini mutlaka Tapu Sicil Müdürlükleri’nde yaptırması ve ayrıca tapu öncesi de noter huzurunda “satış vaadi sözleşmesi” imzalanması alıcı ve satıcıyı korumak açısından […]
DELİL TESPİTİ NEDİR?
DELİL TESPİTİ Delil tespiti, ileride açılacak ya da açılmış olan bir davayla ilgili delillerin zarar görmesi veya yok olması ihtimaline karşı tarafların hakkının güvence altına alınmasını sağlamak amacıyla kabul edilmiş bir kurumdur. Delil tespiti bir dava değil geçici hukuki koruma yöntemidir. Bu sebeple tespit talebinde bulunulduğu takdirde zamanaşımı kesilmeyecektir. Esas mahkemede açılacak ya da açılan […]
Taşkın Yapı Nedir?
HAKSIZ İNŞAAT VE TAŞKIN YAPI Haksız İnşaat Nedir? Bir kimsenin kendi arazisinin sınırlarını aşarak komşu araziye taşan bir yapı inşa etmesi halinde taşkın yapı söz konusu olacaktır. Taşınmaz üzerinde inşa edilen yapıda genellikle arsa sahibi, malzeme sahibi ve inşaatı yapan kişi arasında hukuki anlamda bir anlaşma mevcuttur. Ancak kimi durumlarda bu inşaatın yapılması anlaşma olmaksızın […]
ÖLÜME BAĞLI TASARRUFLARIN İPTALİNDE EHLİYETSİZLİK
ÖLÜME BAĞLI TASARRUFLARIN İPTALİNDE EHLİYETSİZLİK Ölüme bağlı tasarruf kavramı, miras bırakanın ölümünden sonra gerçekleştirilmesini arzu ettiği hususları içeren bir hukuki işlemdir. Ölüme bağlı tasarrufların iptalinde ehliyetsizlik, mirasçı haklarını koruma amacı taşıyan bir hukuki önlem olup, bireyin sağlıklı bir zihinsel durumda olmaması durumunda adaleti sağlayarak, tasarrufların doğru ve adil bir şekilde değerlendirilmesini temin eder. TMK m.505 […]
KARA ARAÇLARI KASKO SİGORTASI GENEL ŞARTLARI
KARA ARAÇLARI KASKO SİGORTASI GENEL ŞARTLARI Bu yazımızda kasko sigortasının tanımını, hangi şartları barındırdığını, hangi durumları teminat altına aldığını inceleyeceğiz. Kasko sigortası, poliçe limiti sınırında, kara yolculuğunda kullanılan motorlu ve motorsuz araçlardan doğan, belli risklerin gerçekleşmesi sonucu doğrudan uğrayacağı maddi zararları teminat altına alır. Hangi tür risklerin kasko kapsamında değerlendirileceği genel şartlar ile belirlenmiştir. Buna […]
BELİRSİZ ALACAK DAVASI VE KISMİ DAVA NEDİR?
BELİRSİZ ALACAK DAVASI VE KISMİ DAVA Belirsiz alacak ve kısmi dava, tazminat isteminde bulunulurken sıklıkla kullanılan iki dava türüdür. Hukuki süreçlerde taraflar arasındaki belirsizlikleri gidererek, adil bir çözüm sağlayan ve yargı kararlarının daha kesin ve etkili olmasını amaçlayan önemli hukuki kavramlardır. Bu yazımızda benzerliklerini ve farklılıklarını inceleyeceğiz. 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu ile hukuk dünyasına […]
KENTSEL DÖNÜŞÜM DAVALARI VE İTİRAZLAR
KENTSEL DÖNÜŞÜM DAVALARI VE İTİRAZLAR Şehirleşme olgusu pek çok sorunun çözümünü bünyesinde barındıran kentsel dönüşümü de beraberinde getirmiştir. Özellikle son dönemde artış yaşanan kentsel dönüşüm sorunlarıyla davalar ve itirazlar çeşitlilik kazanmış ve sürecin takibinin iyi yapılması oldukça önem kazanmıştır. Bu sebeple bu yazımızda kentsel dönüşüm davaları ve itirazları üzerinde duracağız. Kentsel Dönüşüm Nedir? Kentsel dönüşüm en yalın […]
ÖNALIM HAKKI NEDİR?
ÖNALIM HAKKI (ŞUFA)NEDİR? Paylı mülkiyette herhangi bir paydaş üçüncü bir kişiye payını satmak istediğinde diğer paydaşlara söz konusu payı öncelikli olarak satın alma hakkı verilmesi önalım hakkı yani şufa olarak isimlendirilir. Bu hak, paylı mülkiyetinin kurulmasıyla doğar ve herhangi bir payın üçüncü kişilere satışıyla kullanılabilir hale gelir. Hak sahibinin önalım hakkını kullanması yeni bir hukuk ilişki meydana getirdiğinden […]
MİRASÇILIKTAN ÇIKARMA VE MİRASTAN YOKSUNLUK HALLERİ NEDİR?
Mirasçılıktan çıkarma nedir? Mirasçılıktan çıkarma sebepleri Mirasçılıktan çıkarma, kanunda sayılı haller gerçekleştiğinde saklı paylı mirasçının saklı payını tamamen veya kısmen ortadan kaldıran istisnai hallerden biridir. Türk Medeni Kanunu 510 ve 513 maddeleri arasında düzenlenmiştir. Mirasçılıktan çıkarma sebepleri şunlardır: Mirasçının mirasbırakana veya mirasbırakanın yakınlarından birine karşı ağır bir suç işlemesi Mirasçının mirasbırakana veya mirasbırakanın aile üyelerine […]
İŞ HUKUKUNDA REKABET YASAĞI NEDİR?
İŞ HUKUKUNDA REKABET YASAĞI NEDİR? İşçi ve işveren arasındaki hukuki ilişkide işçinin en önemli borçlarından biri sadakat borcudur. İşçinin sadakat borcunun uzantılarından biri de işçinin rekabet etmeme sorumluluğudur. Hukukumuzda işçinin rekabet yasağı sorumluluğu Türk Borçlar Kanunu madde 444-447 arasında düzenlenmiştir. Rekabet yasağı nedir? Hizmet sözleşmesi devam ederken işçinin sadakat borcu sebebiyle uymak zorunda olduğu rekabet […]
