Kesin Mahkeme Kararlarına Karşı Başvuru Uygulaması
Bu yazımızda olağanüstü kanun yolları veya daha bilinen adı ile kesin mahkeme kararlarına karşı başvuru uygulaması konusu incelenecektir. Hukuk davalarında olağanüstü kanun yolları, kesinleşmiş mahkeme kararlarına karşı başvurulabilen istisnai başvuru mekanizmalarıdır. Bu yollar, hukuka aykırı veya hatalı kararların düzeltilmesi ve adaletin sağlanması amacını taşır ve yargı sisteminin önemli bir parçasını oluşturur. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri […]
Kira Gelirlerinin Vergilendirilmesi
Bu yazımızda konutların kiraya verilmesi ile elde edilen gelirlerin vergilendirilmesi incelenecektir. 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununa göre gerçek kişilerin kazanmış olduğu gelirler gelir vergisine tabidir. Gelir, gerçek kişinin bir takvim yılı içinde elde ettiği kazanç ve iratların safi tutarını oluşturmaktadır. Bu yazımızda da konutların kiraya verilmesi ile elde edilen kira gelirlerinin nasıl vergilendirildiği, kira gelirlerinin […]
İKİ HAKLI İHTAR SEBEBİYLE TAHLİYE DAVASI
Bu yazımızda iki haklı ihtar sebebiyle tahliye davası nedir konusu incelenecektir. Öncelikle tahliye konusuna değinirsek Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi bölümünde incelenir. Sözleşmenin sona ermesi bildirim yoluyla ve dava yolu ile yapılabilir. Bizim incelediğimiz iki haklı ihtar sebebi dava yolu ile kullanılabilen bir haktır. Kanunumuz kiraya verenden kaynaklanan sebepler içerisinde, yeni malikin gereksinimi […]
İRTİFAK HAKKI NEDİR?
Bu yazımızda irtifak hakları konusu incelenecektir. İrtifak hakkı ayni haklar başlığı altında yer almaktadır. İrtifak Hakkı Nedir? İrtifak hakları, Türk Medeni Kanunu’nun İkinci Kısmında Sınırlı Aynî Haklar başlığı altında İntifa Hakkı ve Diğer İrtifak Hakları kısmında incelenmektedir. Ayni haklar ise tam yararlanma ve sınırlı yararlanma olarak ikiye ayrılmaktadır. İrtifak hakları eşyaya bağlı olarak kurulabilen irtifak […]
İnternette Unutulma Hakkı
Hızla gelişen teknoloji, verilerin kaydedilmesini ve uzun yıllar boyu saklanılmasını oldukça kolay hale getirmiştir. Ancak bu durum bazı endişeleri de beraberinde getirmiştir. Kişilerin hayatlarının belli dönemlerinde sosyal medya aracılığıyla dile getirdikleri düşüncelerinin veya deneyimlerinin internet ortamında sonsuza kadar saklanması endişelerin temel nedenidir. Aynı zamanda internetteki kişisel verilere kapsamlı araştırmalara gerek olmaksızın kolayca erişilebilmekte ve bireyler […]
FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİ
Bu yazımızda finansal kiralama sözleşmesi, leasing sözleşmesi, finansal kiralama nedir ve finansal kiralama sözleşmesinin feshi konuları incelenecektir. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİ NEDİR? Finansal Kiralama Sözleşmesi, kiralayanın,kiracının talebi ve seçimi doğrultusunda üçüncü kişiden edindiği veya başka suretle temin ettiği malların zilyetliğini, her türlü faydayı sağlamak amacıyla ve belirli bir süre feshedilmemek kaydıyla kira bedeli karşılığında kiracıya devretmesini […]
Konut ve Çatılı İş Yeri Kira Bedeli Belirlenmesi Hükümleri
Bu yazımızda konut ve çatılı iş yeri kiraları bakımından 01.07.2024 tarihi sonrasında kira bedelinin belirlenmesine ilişkin uygulanacak hükümler incelenecektir. Kira Bedeli Belirlenmesine İlişkin Yapılan Yasal Düzenlemeler Bilindiği üzere; 11 Haziran 2022 tarihli ve 31863 sayılı Resmî Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren 7409 sayılı Kanun doğrultusunda 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’na (“TBK”) eklenen geçici madde ile yalnızca […]
Karşılıksız Çek Düzenleme Suçu Nedir?
Genel Olarak Karşılıksız Çek Düzenleme Suçu Çek, 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 780. vd. maddelerinde ve 5941 Sayılı Çek Kanunu’nda düzenlenmiş olan bir kambiyo senedidir. Çekte, çeki düzenleyen (keşideci), çekte öngörülen meblağ kendisine ödenecek olan yetkili hamil ve ödemeyi yapacak olan bankadan (muhatap) oluşan üçlü bir ilişki söz konusudur. Bu ilişkide çeki düzenleyen, çek […]
HASTANELER VE DOKTORLAR İÇİN KVKK
Bu yazımızda hastaneler, doktorlar ve sağlık sektöründeki diğer birimler için KVKK hak ve yükümlülükleri konusu ele alınacaktır. GİRİŞ 6698 Sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (‘Kanun’), 7 Nisan 2016’da yürürlüğe girmiştir. İlgili Kanun uyarınca, gerçek ve tüzel kişilerin işledikleri kişisel verilerin, elde edilmesi, kaydedilmesi, depolanması, 3. kişilere veya yurtdışına aktarılması da dahil olmak üzere, veriler üzerinde gerçekleştirilen […]
TÜRKİYE’DE YABANCILARIN MÜLK EDİNMESİ
TÜRKİYE’DE YABANCILARIN MÜLK EDİNMESİ NASIL GERÇEKLEŞİR? Yabancı uyruklu gerçek kişiler, Türkiye’de hem ticari hem de kültürel anlamda yer aldıklarından ülkemizde nasıl mülk edineceği sorusu sıklıkla gündeme gelmektedir. Ülkemizde mülk satın alacak kişilerin taşınmazın devrini mutlaka Tapu Sicil Müdürlükleri’nde yaptırması ve ayrıca tapu öncesi de noter huzurunda “satış vaadi sözleşmesi” imzalanması alıcı ve satıcıyı korumak açısından […]
