Kira Gelirlerinin Vergilendirilmesi
Bu yazımızda konutların kiraya verilmesi ile elde edilen gelirlerin vergilendirilmesi incelenecektir. 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununa göre gerçek kişilerin kazanmış olduğu gelirler gelir vergisine tabidir. Gelir, gerçek kişinin bir takvim yılı içinde elde ettiği kazanç ve iratların safi tutarını oluşturmaktadır. Bu yazımızda da konutların kiraya verilmesi ile elde edilen kira gelirlerinin nasıl vergilendirildiği, kira gelirlerinin […]
İKİ HAKLI İHTAR SEBEBİYLE TAHLİYE DAVASI
Bu yazımızda iki haklı ihtar sebebiyle tahliye davası nedir konusu incelenecektir. Öncelikle tahliye konusuna değinirsek Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi bölümünde incelenir. Sözleşmenin sona ermesi bildirim yoluyla ve dava yolu ile yapılabilir. Bizim incelediğimiz iki haklı ihtar sebebi dava yolu ile kullanılabilen bir haktır. Kanunumuz kiraya verenden kaynaklanan sebepler içerisinde, yeni malikin gereksinimi […]
FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİ
Bu yazımızda finansal kiralama sözleşmesi, leasing sözleşmesi, finansal kiralama nedir ve finansal kiralama sözleşmesinin feshi konuları incelenecektir. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİ NEDİR? Finansal Kiralama Sözleşmesi, kiralayanın,kiracının talebi ve seçimi doğrultusunda üçüncü kişiden edindiği veya başka suretle temin ettiği malların zilyetliğini, her türlü faydayı sağlamak amacıyla ve belirli bir süre feshedilmemek kaydıyla kira bedeli karşılığında kiracıya devretmesini […]
Konut ve Çatılı İş Yeri Kira Bedeli Belirlenmesi Hükümleri
Bu yazımızda konut ve çatılı iş yeri kiraları bakımından 01.07.2024 tarihi sonrasında kira bedelinin belirlenmesine ilişkin uygulanacak hükümler incelenecektir. Kira Bedeli Belirlenmesine İlişkin Yapılan Yasal Düzenlemeler Bilindiği üzere; 11 Haziran 2022 tarihli ve 31863 sayılı Resmî Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren 7409 sayılı Kanun doğrultusunda 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’na (“TBK”) eklenen geçici madde ile yalnızca […]
Tahliye Taahhütnamesi Nedir?
Kira ilişkileri, toplumsal yaşamın önemli bir parçasıdır; günümüz sosyal yaşamında milyonlarca kişiyi ilgilendiren ve günlük hayatta en çok yapılan sözleşmeler kira sözleşmeleridir. Kira sözleşmeleri, Türk hukuk sisteminde Medeni Hukuk kapsamında Türk Borçlar Kanunu’nda ele alınır. 01.07.2012 tarihinden itibaren kira hukukunun dayanağını yalnızca 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu oluşturur, yani 818 sayılı Kanun ve 6570 sayılı Kanun […]
